Lift, leuk maar een kostenpost!

Lift, leuk maar een kostenpost!

Photo by Samuel Zeller on Unsplash

 

Een lift in je appartement is natuurlijk super handig. Woon je boven de 3de verdieping dan is een lift in sommige gevallen een must. Maar wat kost een lift eigenlijk?……. Nou, meer dan je denkt!

En de vraag is, heb je die lift echt nodig?

  • Heb je een super de luxe penthouse voor de verhuur dan is een lift een must.
  • Heb je een woning voor een ouder iemand dan is een lift ook zeer gewenst
  • Zo ook voor een jong gezin met kinderwagen.
  • Heb je een studentenkamer dan is een lift geen meerwaarde.
  • Voor een jonge fitte starter is een lift ook geen must, tenzij het appartement 5 hoog is of hoger.
  • Maar heb je met yuppen te maken, die willen vaak wel weer een lift en zijn ook bereid daarvoor te betalen.
  • En in Amsterdam, heeft niemand een lift.

Bekijk dus of een lift noodzakelijk is.

Ga na of de huurder die jij zoekt de meerprijs van een lift wil betalen. Hou er rekening mee dat een lift duur is in onderhoud. Zijn er één of meerdere liften in de flat, dan zal dit terug tezien zijn in de VvE kosten. 

Stel je hebt een flat met 80 appartementen en één lift, dan vallen die kosten wel mee. Maar heb je maar 10 appartement in een flat en één lift, hou er dan rekening mee dat de VvE kosten hoger zullen zijn. Dat hoeft natuurlijk niet erg te zijn, maar ben je er wel van bewust. 

 

Kun je de kosten doorberekenen?

Deze extra kosten van de lift zijn door te berekenen aan de huurder. Maar dit is eigenlijk alleen interessant indien je woning een sociale verhuur woning betreft. Dan mag je een deel van VvE kosten door berekenen (op de kale huur). Verhuur je je woning in de vrije sector, dan is mijn advies om deze kosten in de totale verhuur prijs te verwerken.

 

Het woningwaardestelsel

Tot slot, levert een lift punten op in Het Woningwaardestelsel.

Leave a Reply

Your email address will not be published.